镯铃正文卷第163章水太深“。”云玉氏想说算了，可她嘴刚动，云丫就先她一步开口了
“我们家，我做主，若是看过后，周围环境跟院子都不错的话，我们就会买。”
云丫这话一出，云家脸上，在冒冷汗。
这云丫是疯了不成？
而牙行管事是个人精，自然是笑着道
“既然这位娘子如此说了，那我便带你们去看看，只是桑柳街比较远，这来回也比较麻烦，所以我这才再三询问的。”
对于牙行管事的特意解释，云丫摆摆手“没事，这买卖大，你谨慎些也人之常情，就好比我们这些客人，什么都得货比三家不是？”
牙行管事陪着笑。
云丫这话，可是个坑。
货比三家，那不是说白了，我等下看不上你手上的院子，那也是你的不够好。
“老夫人，这位娘子，咱们先去看院子。”
在人精面前，你就别蹦跶了，不然说不定又给你个坑。
……
当大家上了马车后，云玉氏就朝云丫道
“云丫，咱没必要为了一点点的面子，就耍人玩，这等下看了院子，说不买了，那不是耽误人事吗？”
云丫解释道“阿奶，我说买是真的，我身上虽没有那么多银钱，可我可以跟豆子借，到时候等云氏一条街赚够了，我还豆子就好。”
“啥？”听到云丫的话，云玉氏在豆子身上看了一眼才道“豆子一个五岁的娃，哪有那么多银子？”
“是十万两银子，不是十两哪。”
云玉氏是不会相信豆子身上有那么的钱的。
看着不相信的云玉氏，豆子出声道
“太奶，我爹给我的零花钱，还甚二十万左右，等下我借给蠢女人，日后蠢女人还我就是了。”
豆子虽小，但他心里清楚，最好的院子十万两，那么那些差的，也不会低于两到三万两，刚刚那院子分布图上，那便宜的院子，都便到没边了。
花两三万两，买一个偏僻的院子，那还不如干脆买个离内城近的院子，这样自己回家看他们也方便。
听到豆子说是他的零花钱，云玉氏就有些讪讪道“豆子，真的是太奶没用，竟然还让你娘借你的零花钱用。”
之前他们来京城的时候，根本没想过京城的房子，是寸土寸金，以为一两万多银子，就能买个三进院子了，谁知人京城，一万两连个一进院子都买不了。
豆子摇摇头“太奶，如果不是我进京，蠢女人也不会带你进京，更不会想着，在京城买院子。”
云丫为什么挑桑柳街的院子，不就是离内城近？
听着云玉氏同豆子的对话，云丫却感叹一声道
“这说来说去，还是咱们穷，没见过世面，一万两在我们那，能买一套的五进院子，到这里却连个一进院子都买不了。”
“原本我想着，京城的院子就是再贵，那也不可能贵出三倍，谁知道，它贵我们都不敢想。”
听到云丫这话，云玉氏也道“可不是？”
“好了太奶，蠢女人，等咱家的生意做大了，这到哪儿都能买房子了。”豆子还是挺想的开，毕竟自家爹每个月给他十万的零花钱呢。
本以为十万零花钱好多了，这来了一趟京城才知道，人京城，啥都讲排场，想到今天在客栈听到的话，说八宝居是贵族跟有钱人才吃得起的地方。
豆子就开始担忧自己的零花钱够不够花。
唉，他就是个土包子，啥都不清楚。
因为京城的高消费，让马车里的人，都沉默了起来。
……
一个时辰后，桑柳街
“云老夫人，云娘子，这就是刚刚那座院子了，你看这大门前的街，还有这空旷的地，以及这院子与院子间的距离，它的围墙，这可都是货真价实的建筑哪。”牙行管事一下马车，就开始喋喋不休的介绍，活脱脱的猛推销。
进了大门，牙行管事就开始介绍院子的结构，一进一进的门，牙行管事的嘴就没停歇过。
整个房子看完了，牙行管事朝云丫问道
“云娘子，这套院子还满意吗？”
“满意是满意，只是价钱。”说着，云丫的眉头皱了皱“感觉太贵，要是管事大叔，便宜点的话，这套院子，我要了。”
虽说之前在牙行开的价钱是十五万两银子，可哪有人开多少，就给多少的道理？
“云娘子，这一分价钱一分货，这院子，十万两，您真不吃亏。”牙行管事极力游说。
虽说买卖房子会少点价钱，可能多赚一两是一两哪。
“之前还听人说，京城的房子能换价的现在看来，那人骗我呢。”云丫开始忽悠。
“谁，谁，谁说？”就是能还价，我也不能承认哪。
“一个朋友，住内城的。”云丫继续忽悠。
牙行管事心虚的脸，她都看的一清二楚了。
“你有朋友住内城？”牙行管事开始打量起云丫了。
这要真有朋友住内城，那这院子还真是卖不了这个价钱。
牙行暗规，凡是内城人买房子，那绝对不能抬价，因为朝廷会管制。
但除内城人外，其余人，除去喊的价，排除内城最低价，剩下的就是中间取价。
这云丫说是内城朋友，谁知道是不是亲戚？
“嗯。”云丫应的很淡“他之前告诉我，在京城买房子，一定能还价，而且还是他跟我说，金氏牙行名誉好，现在看来也不过尔尔。”
“房子我是看中了，奈何管事大叔你一口价，我只得下次让他们帮忙。”
“云娘子，你给个价我看能不能找我们老板商量商量。”牙行管事已经被忽悠住了。
云丫伸出一只手“这个数，如何？”
云丫其实就是试探，她就不相信了，在他们那里，一万两能买一套的五进院子，到这会翻十倍。
牙行管事一个踉跄，暗惊：这一家人不会是内城人买房子，这价钱，就是内城价。
“云娘子，是开玩笑的吧？”
云丫摇头“没有，我朋友告诉我的。”
牙行管事的行为，已经出卖了他的内心。
“不可能。”牙行管事已经淡定了“云娘子，我也跟你说个实话，我们牙行有牙行的规矩，这房子，你若是真想买，一口价，九万五千两。”
云丫已经确定了牙行管事在坑她，她是绝对不加价的
“五万两，是我的底线，卖，我就买，不卖，我货比三家，我不相信除了你这套院子，别的牙行就没离内城近的院子了。”
看着云丫真不想商量的样子，牙行管事急了
“云娘子，你这价，实在太低了，你也得让我回去，能交差不是？”
他这话是在试探，若是云丫真是内城的人，那么在自己这句话后，肯定自报家门，可谁知。
云丫摇摇头“管事大叔，我只能出这么多，多了，我出不起，所以你卖，我就买，不卖，我找下家。”
“云娘子，若是诚诚心买，最低价，八万两，再少，我也爱莫能助了。”这是除内城外取的最低价，要云丫还买，牙行管事也做不了主。
除非云丫有证明她是内城人的身份，不然五万两银子，不可能卖给她。
云丫耸耸肩“那我也没办法了，我朋友给我说的这个价，我不可能高出这个价的。”
看着此时还一口咬死不涨价的云丫，牙行管事就做最后一次努力
“云娘子，我就问你一句话，你是不是内城人？若是，你应该清楚，若不是，这房子最低价，八万，低于这个价，你就是走遍所有牙行，也不可能买的到房子。”
“难道内城人跟外城人有什么区别？”云丫好奇的问道。
牙行管事翻白眼“当然有了区别了，内城人买外城房子，那是有朝廷管制，会补差价，但外城人没有这个待遇，就自然贵了。”
云丫的眼眨了眨。
原来她还真是乡下人的土包子啊，居然不知道京城还这个规定。
豆子上前“那要是圣王府买这套院子呢？”
“当然按内城价，五万两。”牙行管事没好气道。
豆子挺直了腰杆“那这房子小爷买了。”
“啥？”牙行管事怀疑的看着豆子，这小娃娃，咋看都只有五六岁吧。
“小爷我说，我买了，这是我玉佩，你看看。”豆子说着，就把自己的皇家玉佩拿了出来。
能省三万两银子的事，他自然得亮玉佩了。
“看清楚了没？这可是小爷我的贴身物件，难道还不够内城人的身份吗？”
牙行管事是“噗通”一下跪下“小的不知您圣世子，刚刚多有得罪。”
自己招啥运了，这卖个房子，居然还碰上了皇孙。
“不知者无罪。”豆子不是不讲理的人“你起来，小爷我现在是在买房子。”
“哎。”看着公私分明的豆子，牙行管事到是起身了，然后就开始之前那种推销笑脸
“既然是世子殿下买房子，那小的自然得卖了。”
“那就过契。”豆子又开始一副小大人的模样了。
“行，小的现在就带你们去衙门过契。”内城人买房子，是必须要到衙门办红契，不然会坏了规矩。
“行。”豆子以为是红契，到没多想。
云家人跟云丫在看到豆子以身份一下子降了三万两银子，那心里不知想了多少。
……
半个时辰后，京兆府
当他们到了衙门时，才知道，原来外城房子，都是有登记价钱的，内城人买房子是按衙门登记价。
而且买房人，必须过红契，这是为防止内城人倒卖房子。
而且买卖房子这里，税收很高，如果你在衙门登记上是五万两，你就要向衙门交两万五千两。
于是朝廷跟牙行行程了一种规制，除内城人外，牙行卖的房子超过登记的金额，衙门税收，只收一成。
意思就是，你多卖出登记的数是，一万两，那么衙门一成，就是一千两的税收。
于是就导致，外城人买房子，贵的离谱。
至于外城人，那都是一些财主啊，商户啊，都是有钱人的主，所以自然能买起这些房子了。
云丫也是这个时候才明白，什么是真正的士农工商。
看着红契上要写的名字，豆子阻止了“隶书爷爷，这房契上，得写我娘的名字，云丫。”
隶书眉头皱了皱，可他也没办法，人云丫就是没名分，可她是圣世子的生母，所以沾亲带故，勉勉强强算个内城人吧。
看着手上的房契，云丫深深感叹，今天要是没有豆子，还真的多出三万两银子。
出了衙门，牙行管事又开始推销了“云娘子，你这房子都买了，是不是也该买些下人啊，不然那么大一处宅子，你也打扫不过来是吧？”
“可你们牙行的东西好贵。”云丫又开始嫌弃价格了。
牙行管事讪讪的笑笑“嗨，那不是房子没办法吗，但这下人啊，你放心，我们金氏牙行，绝对的价格公道。”
笑话，你一个皇孙的生母，我就是有天大的胆子，也不敢坑你啊。
而且，我们牙行规矩，一般是不乱来的。
“那你跟我说说，你们牙行的丫鬟、小厮、粗使婆子，都怎么卖的？”云丫这次可的好好问问了。
这京城的水，真的是太深了。
啥啥都套路。
看着已经防备的云丫，牙行管事笑笑
“云娘子，我们也算是认识了，我呢，也框你，这丫鬟，在京城，她分上等、中等、下等，小厮也是如此，至于粗使婆子，她也是分手艺，跟无手艺。”
“丫鬟，小厮，下等的，二十两、中等的，四十两，上等的，六十两，粗使婆子，无手艺的，二十两，有手艺的，三十两，如果是厨娘，跟厨子，五十两起。”
“云娘子，我这可没坑你，凡是牙行出的这些奴隶，那可是衙门登记过的奴籍，没有放奴书，他们就是隐姓埋名都没用。”
“当然，云娘子你也可以去奴隶市场挑，也买到好的奴隶，而且价格绝对便宜。”
“下等的，五两到十两，任挑任选，中等的，十到二十两，任挑任选，上等的二十两以上，上不封顶，但货出手，概不负责。”
牙行管事这话，算是掏心窝子的话了。