黑江2年的全市gdp是人均5987元,其中市区为1o436元,而最差的县才不到26元。按照预计,今年的gdp全市人均可以达到26元左右,市区第一次过26o元,这个增长从黑江市来说是极其显著的,可从全国各市排名来看,几乎要排到近2o位左右。不要说同南方一些二级城市相比,就连有些三级城市都远远过黑江的排名。
周利文答应投资十几个亿,如果再加上贷款的话就算2个亿吧,而且还有香江李家老二加入,如果他也能拿出2o个亿来,那么加起来就是4o亿的投入。建哥暗暗盘算了下,黑江市财政如果咬咬牙挤出个6亿资金应该问题不大,那么全部就是45亿左右的资金。这笔钱放在南方或许不算什么,可在黑江就不得了了。
45亿的资金盘搅动黑江的房地产市场,其中包括商业周边效应,所造成的gdp变化远不止这个数,仅仅以初步估计就将产生2oo多亿的gdp这个数字加上去,完成今年的任务,甚至明年省里所要求的保b争9都没问题。
想到这,建哥第一次露出了欣慰的笑容,有这份政绩在,明年的考核就毫无问题了。等到那时候,再找人活动活动,自己往上再前进一步,就算不调离这个省去南方任职,至少也会去省里当个副省长或者省委副书记什么的。
当然了,建哥对黑江还是有感情的,他提前和周利文约法三章,就表明了他的态度。不过建哥自己心里真正是怎么想的,周利文就不知道了,也许是真心,或许是他故意摆出来的条件以堵一些人的嘴？不管怎么样,周利文已经达到了自己的目的,就已经足够。
从地产开放的实际收益来说,在黑江搞地产当然比不上在沪海、京都甚至花城这些地方。无论从人均收入和消费水平来说,黑江是无比比拟的。不过,和这些地方相比,黑江也有黑江的优势,目前黑江的房价在8o元左右,不过周利文清楚的知道,到2o5年前后,黑江新建楼盘价格就过了36元,而22年,市中心最高楼盘价格已经近万,从上升比例来说,黑江的地产业利润比其实并不低。
而且,和沪海等地相比,黑江不那么引人注目,再加上有建哥在,地方政府配合的力度也大,乱七八糟的事也小。目前黑江并没有一家真正的房地产开公司,老城区的房屋都是几十年的老房了,本就属于改造范围,周利文这两天和当地居民闲聊中得知,有不少市民是希望政府对老城区进行改造的,毕竟一家好几口挤在年失修的房子里过日子也不舒服。
周利文不是什么无良商人,他赚钱是有底线的。他经过计算,在地方政府扶持下,对老城区的改造投入新建楼盘的楼板价故意也就在136元左右。如果容积率再上去些,压到26也是可能的。按照这个价格,周利文就算翻个跟头卖出去也足够他赚的了。何况他早就和沪海银行联系好了,让沪海银行尽快把黑江市的业务扩大,以酎合他的房地产计划,提供房贷等业务。
另外,周利文还借用了十年后比较成熟的安置房和廉租房方式,当然这廉租房现在可不叫廉租,而是改了个政府低价房的名字。这是周利文用来给建哥刷名声的玩意,试想在推出一系列的新建小区同时,政府以补贴的方式对于一些家庭收入比较少,负担比较重的居民以这种方式进行安置和低价补贴,肯定会赢得老百姓们良好的口碑。
周利文把这个主意悄悄告诉建哥,建哥一听就大喜过望,连连说了三个好字。这样一来,上面有了交代,下面老百姓也不会骂他娘,他这个官也不用担心这又担心那了。当天,建哥破天荒地邀请周利文去他家做客,说实在的,周利文来了两回,还从来没有登门拜访过呢。
建哥的家当然在市委大院,里面都是一幢幢独立的小别墅。这种别墅可不能和周利文在沪海的相比,但在黑江这种地方已经算得上很不错了。
建哥今年已经过了四十,他的妻子和他的家庭出身相仿,自他到黑江上任后也调来了黑江,在妇联担任了个副职的清闲职务。
“这是你李姐,这就是我常和你提的周老弟,周利文。”到了家,建哥笑眯眯地把自己的妻子介绍给了周利文,周利文虽然是第一次见,可早就听说过了,当即连忙上前喊了声李姐好并送上了点小礼物。
“哎呀,这怎么行,我家老王可是……。”李姐看着礼物有些迟疑,目光向建哥那边望去。
“收下吧,周老弟不是外人,说起来大家还是亲戚呢。”建哥笑着摆摆手,示意李姐把东西收下来。
李姐有些迟疑地看向自己丈夫,建哥这才把周利文表妹夫的事说了说,这一说李姐才恍然大悟,要从这一层来算,大家的确算是亲戚,只不过这个亲戚隔的太远了些。
“小周,我听老王提过你好几回,没想到我们居然还有这个亲戚关系,也真是的,老王,你怎么不早说。”
“哈哈,现在说不也一样。”建哥笑呵呵地脱去大衣,再沙上坐下。
“不仅是这呢,李姐,你也许还不知道吧。”周利文接过佣人阿姨送来的茶,笑着同李姐道：“我妈也姓李,所以一听你的姓就觉得亲切,就和逢年过节走亲戚碰着自己表姐一样。
周利文这么一说,李姐更是笑得嘴都合不拢了,连道周利文会说话。而坐在一旁的建哥却是忍俊不已,哭笑不得地摇着头。
开了几句玩笑话,双方倒是拉近了关系,聊了会儿后周利文就问起建哥怎么没见孩子。
“我家的疯丫头还没回来呢,你这个叔叔给她带什么礼物了没？”建哥笑呵呵地问。
“礼物还不是一句话,不过我怕送的太好纪委找上你门来,可不敢呀。”周利文开着玩笑,建哥也乐了,的确周利文今天来家作客送的礼物都是很普通的,这一点建哥事先就关照过了,要知道他担任市委书记这两年里别说送礼的,就连说情的都很少,在黑江谁不晓得这为背景深厚的王书记是不喜欢这一套的人呢。
而且,建哥又不是没有钱,周利文无论是搞手机还是和魏子他们搞联合房地产开,其中都有建哥的一份在。不过这笔钱周利文是通过其它渠道给建哥的,安安稳稳地躺在瑞银的秘密帐户里呢,就算要查也没人查得出来。建哥既然走了仕途这条道,他在这方面就非常注意,不容让人抓到他的把柄。
说曹操,曹操到,不多时一个13、4岁的女孩子就蹦蹦跳跳地回来了,一进门就巴啦巴啦喊着刚才在外面看见了两个老外,和电影里演的美国特工差不多的样。
“那是你周叔叔的保镖,来来来,喊周叔叔。”建哥瞧见女儿满面都是笑容,招手让女儿过来给周利文认识。
建哥的女儿叫王微,今年刚刚初二,眉清目秀的更多些像她母亲,只不过挺直的鼻梁遗传了父亲的基因。
“周叔叔”
“你好小微,给,这是给你的礼物。”
“还不谢谢你周叔叔？”建哥看着女儿和刚才妻子一样迟疑的表情,连忙提醒了一句。
“谢谢周叔叔”王微脆生生地接过周利文的礼物,拆开一看就开心的笑了。原来周利文给她的礼物是一款最新特制的or手机,这个礼物说重不重,说轻也不轻,这种特制手机外面可是买不到的,只有内部才有。
像她这样大的女孩,对于这种新奇的玩意怎么可能不喜欢呢？拿出来爱不释手地就把玩了起来,建哥看着女儿手里的手机刚想说些什么,周利文就笑着说道：“一款手机,只不过就是个电子产品。你也知道这手机是谁的产业,作为董事长送个样品给孩子玩玩不为过,就算纪委知道也不会找什么麻烦。”
建哥想了想也笑了,的确,现在又不是十年前,一台手机要好几万的时代。or的新款手机售已经好几个月了,最早的高峰已经过去,现在售价也相应跌了一些,就算是一台最新的手机也只不过是4o6来元的价值。而且,电子产品更新换代快,用个半年后说不定这款手机连36都不到了。作为一个堂堂省委常委和黑江市委书记,极为吃饱了没事于才会拿这种事找他麻烦。何况,周利文的身份背景摆在那边,谁也不会把这种事小题大做。
“这手机太漂亮了,上个月我还让我爸给我买呢,他居然说小孩子不能用手机,哼气死我了”王微爱不释手地把玩着手机,露着小虎牙笑道：“谢谢周叔叔,你的礼物我很喜欢。”
“喜欢就好,以后出新的手机我再送你一款。”
“真的？”王微很是惊喜地看着周利文,不过神色中有点怀疑他是不是说大话。
“你周叔叔不会骗你的,告诉你吧,这个手机的公司就是你周叔叔的,你说送个手机对他来说算得了什么？”建哥笑着解释了一句。
有了父亲的背书,王微哪里会不信,当然更是乐得眼睛都成了月牙儿,开心的不得了。
“周叔叔,刚才我爸说外面的两个是你保镖？”
“对呀,美国保镖。”周利文见她好奇的样子笑着回答。
“不是特工吧？带没带枪？”王微眨着眼睛问,同时偷偷向门口那边瞧去,因为卡尔他们不方便在外面等,所以周利文让他们在前厅呆着,王微刚才一回家就瞧见这两位黑白双煞,一惊之余又忍不住好奇心大起。
王微这话让周利文和建哥同时大笑起来,这小丫头联想力还真是丰富,居然这个都要琢磨。陪着她胡扯了一番,总算打消了她的好奇心,接着建哥让小丫头回屋做作业去,李姐去了厨房帮忙,他们两人在客厅里喝着茶继续说着之前的事。
聊了大概一小时,喝了两杯茶,李姐擦着手告诉他们开饭了。周利文在建哥邀请下起身一起去可餐厅,至于卡尔他们自然有人另外安排。
李姐的手艺不错,尤其是黑江特色的熏大马哈鱼做的非常地道,周利文尝了口就竖起大拇指叫好。
“小周你喜欢吃就多吃点,这个菜还是我跟老王来后学的呢,你也算是来得巧,如果再晚一个月就吃不到这菜了,现在正是上市的时候。”
“嗯,这次来本就想好好尝尝,没想到姐你说的这么地道,比起外面的餐厅一点都不差。”周利文忍不住又吃了一口,笑着连连喊赞。
“这次来呆多少天？什么时候回去,等回去前和姐说一声,我这里还有做好的鱼子酱,到时候带些回去。”李姐见周利文吃的开心,她心里也高兴,笑着问了一句。
“谢谢姐,不过这不用了,这边我以后要常来,到时候少不了麻烦姐。”
“常来？”李姐愣了愣。
建哥在一旁解释道：“周老弟准备投资黑江市,还记得我和你说过的代工厂项目吧,就是周老弟的产业。这几天他和我谈了谈关于市区老区改造的项目,打算在黑江投资2亿协助市委市政府改造老城区。”
李姐顿时一惊,她虽然也是高级家庭出身,可一口气拿出来2亿投资对一般人也是吓了一跳的。不过她很快就平静了下来,看看笑眯眯的丈夫,心中有些了然了。要知道她可晓得自己的丈夫这两天一直有心事,吃不好睡不好,而今天愁眉尽展,看来这原因就是周利文了。
作为他们这样的家庭,李姐是很有政治敏感性的,何况建哥步步高升,无论对她还是对整个家只有好处而无坏处。周利文的大名她听说过,那还是建哥刚来黑江的时候提起过两回,当时她只以为是建哥的朋友关系找来的投资商而已。没想到,这个看起来年轻轻的小周既然有如此实力,而且刚才自己丈夫还说黑江代工厂的项目就是他的,这么说来她猛然就想起了,现在手机业中最火红的or手机不就是代工厂的产品么？
再联想到刚才女儿献宝一般给自己看的那款手机,因为那时候李姐已经去了厨房,并没听到建哥说的话。这一下才反应过来,忍不住向丈夫那边瞧去,见丈夫微微冲自己点头,她心里顿时什么全都明白了。
“小周,谢谢你黑江投资,来做姐姐的敬你一杯”李姐也是个爽快人,当即笑着举起酒杯敬周利文。
周利文连忙起身,碰杯后一饮而尽,坐下擦了擦嘴笑道：“姐,我酒量可不行,你就少灌我几杯成不？”
“成啊来来,吃菜吃菜”李姐爽朗地笑道,给周利文夹了一筷子菜,接着好奇地问了问关于老城区改造的事
吃着菜,周利文简单地把事说了说,其中建哥作了下补充。等听完后,李姐很是高兴地点点头：“黑江的老城区是得改造了,几十年的棚房再加上年久失修的老建筑,不仅给居民生活和出行带来极大的不方便,而且还影响了黑江的市容。我在妇联工作,就不止一次接手关于老城区由于房屋产生的邻里纠纷和家庭纠纷。可许多工作调解后还是解决不了关键问题,为什么呢？就是因为这客观因素摆在那边,没办法解决啊这下好了,小周能拿这么一笔钱出来协助市里对老城区改造,这无论对市里还是老城区的居民都是一件大好事啊”
“姐就是姐,比建哥看得更明白,我瞧他这个市委书记应该让给你来做才是。”周利文佩服万分地说道,李姐和建哥当场哄堂大笑,直说周利文这小子拍姐姐马屁居然拍成这程度,简直忒无赖。
笑过后,李姐算了算,又迟疑问：“2亿,我记得老城区的四个区近2o万人吧？这2亿资金恐怕不够吧？”
“192万人。”建哥说道：“2亿只不过是启动资金,要完成整个老区改造别说2亿了,恐怕2o亿也不够。不过作为启动资金是足够了的,而且市里也会拿出笔经费来作为改造投入。今天周老弟还提醒了我一件事,让我在对老区改造时候注意周边设施的配置和分批改造,这样就能尽最大力量保存老城区的人气和土地价值,免得造成失误。”
李姐顿时好奇地询问是怎么回事,建哥当即大致地把周利文建议中的核心讲了讲。等听完后,李姐连连点头,称赞的确有道理,换位思考,要是自己去一个新地方住,可周边一没商店二没公交设施,就连学校和医院都没有,鬼才会去呢。同样老城区改造也是这样,周利文能在这种小事上提醒建哥,足以表明他的诚意和态度。
“还有我和建哥说过了,我回去后会邀请香江李家的二公子一起参与黑江的项目,所以对我们来说资金不是什么问题,只需要建哥这边配合就行了。”周利文笑着插了句道。
“香江李家？是不是人一家？”
“对就是他们家,小人那位。”周利文看着惊喜的李姐点点头。
“我知道我知道”这时候,一直闷头大吃的王微突然喊了起来：“人我知道,就是把红内裤穿在外面的那个人”
三人同时一愣,接着同时又哄堂大笑起来。